空调维护管理系统

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　　中央空调系统运行维护与检修及注意事项

　　1.水路系统

　　(1)经常清洗除污器，排除管路额外的阻力，增大水的流量。运行一年后的水系统，冷冻系统一年清洗一次除污器，冷却水系统每两个月清洗一次，如除污器污物太多，则要增加清洗次数。

　　(2) 大型的空调系统如机房设在地下室，要考虑在正负零平面上，冷温水系统和冷却水系统分别加装泄水阀(如图2所示)。因一旦管网或机房设备出现故障，系统内的水全部要从机房排出，这样可能会淹没机房(因机房排污能力设置通常很小)。水系统加装泄水阀后，正负零以上的水全部在泄水阀处排净，机房的排污就只有正负零管网以下的水了

　　(3)膨胀水箱的出水管，一定要接至冷温水系统的底部。但在实际的安装施工中，很多安装队伍不按图施工，而就近接入冷温水系统的顶部。因膨胀水箱标高一般略比冷温水系统顶部标高高出一点，所以从膨胀水箱出水管接入至冷温水系统顶部只有几米管道。而接入到冷温水系统的底部一般有几十米甚至一百多米，如果水路复杂，弯道较多，则管路更长。许多安装队伍偷工减料，错误地连接，补水方式变成了从上朝下补，导致空调系统上部的风机盘管内积气无法排出，系统补水不进，空调系统无法工作的后果。如果补水从下朝上，那么，末端设备内的空气则可一次排净，补水迅速。

　　2.冷却水塔

　　(1)从降低运行费用、减少基建投资考虑，最好采用集水型的。

　　(2)提供风机排风量：冷却塔降温效果与排风量大小有关。提高风机排风量的一般手段是：

　　a. 提高风机转速。其一，调整风机皮带松紧度;其二，调整主、从动皮带的配比。

　　b. 调整风机叶片角度，并使其角度一致。

　　c. 严格控制好风机的运行电流，使其在额定电流允许范围内。

　　(3)调整布水器转速，处理好布水器鼓掌。冷却塔降温效果与布水器转速、布水均匀程度、布水孔是否堵塞等因素有关。冷却塔的降温原理，就是利用水的蒸发降温。填料上的水膜越薄蒸发面积越大，冷却效果越好。调整布水器的转速，主要是调整布水器的喷水角度和清洗布水器轴承。一般布水器转速要求达到每分钟8—12转，不低于每分钟6转，水量应在+15%的额定值范围内。

　　(4)风机维护：

　　a. 电机的机械和电气维护

　　b. 减速器的维护

　　c. 皮带的松紧度调整，电机与风机同心度、平行度的调整等

　　d. 防锈处理

　　通过以上对空调系统的安全运行、规范操作、维护管理对大型中央空调的运行起到非常重要的作用。从而使集中空调达到降温的目的。