泛普软件在我国现有的物业管理模式

泛普软件在我国现有的物业管理模式
1、传统的房管模式
1) 由政府机构--各地区房管部门及其下属的事业单位--房管所(站) 传统房管采用行政手段为主直接进行福利型的封闭式管理，管理单位长期不变。
2) 房管房屋绝大多数是国家或单位所有，使用人不是产权人。
3) 房管以单一的收租养房为主要内容,租金低廉，管理内容单一。
4) 房屋修缮问题很难及时处理,修缮后的费用一般由国家承担.长期如此,房屋的修缮问题一般很难得到处理.
2、福利模式
    基本模式是谁开发谁管理。物业管理公司的规模大小取决于房地产开发公司,即开发公司的规模大物业管理公司的规模也较大.这类物业管理公司在接管物业时无须担心物业的来源,物业在接管和验收的过程中也较为简单方便.前期介入活动也较为容易进行.物业的基本资料来源广泛,涉及的面一般较多。
3、自营式
  1) 泛普OA独立经营型物业管理公司
   这类公司是投资者自己注册建立的,像餐饮业一样,经一定的注册程序建立起来,从事专业化的物业服务.一般属于私营物业管理公司.现在民营公司在全国范围内颇多。
2) 业主自管型物业管理公司
社区成员根据具体法规政策设立自管公司,组织成员进行分工管理本社区日常事务.社区的具体服务项目可以通过招投标和合约的方式选择专业化的物业管理公司来负责。
3) 委托型物业管理公司
业主可以通过业主委员选择适合自己社区的物业管理公司来负责社区的服务工作,通过签约合同确定双方责权利关系,来处理社区的物业服务工作.