房屋建筑工程保修书中内容一般包括什么

　　如今，随着我国经济水平的大幅度提升，我国的房屋建筑行业发展迅速。在房屋建筑工程中最重要的就是工程质量问题，因此在工程的建设的过程中，我们需要对工程质量责任进行明确，那工程质量保修书有什么内容呢?

　　一、房屋建筑工程保修书中的内容一般包括哪些

　　房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知，那么发出的保修书中一般应该包括哪些内容呢?

　　1. 工程质量保修范围和内容

　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等等。

　　2. 质量保修期

　　双方根据规定，约定的本工程的质量保修期。

　　3. 质量保修责任

　　(1)属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

　　(2)发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

　　(3)对于涉及结构安全的质量问题，应当按照规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

　　(4)质量保修完成后，由发包人组织验收。

　　4. 保修费用

　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

　　在建筑工程完工之后，为保证工程质量，发包人和承包人一般都会签署一个工程质量保修书，以确保承包人能在质量保修期内承担相应的保修责任，除此之外，应该怎样在工程质量保修书中约定设立、预留保修金呢?

　　二、怎样在工程质量保修书中约定设立、预留保修金

　　工程保修金是承包方保证工程交付后在最低保修年限内正常使用的一种措施。承包方应采用预留保修金的方法，作为对工程质量和保证工程正常使用的担保。

　　设立、预留保修金以及保修金占工程造价的比例和数量，由承发包双方在不违反国家有关规定的前提下约定。如工程保修发生争议，确属承包方的保修范围，不论是否设立保修金，或者保修金已经使用完毕，承包方均应承担保修责任。

　　房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复，而在工程保修期间，一旦发生质量问题，可以使用建米软件来进行一些相应的处理。